1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
31.4万円/㎡
前年比-3.9%
大津市
26.7万円/㎡
前年比-18.5%
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パークシティ大津
滋賀県大津市浜大津四丁目
京阪電鉄京津線 / びわ湖浜大津駅 徒歩3分
1998年築 / 17階建 / 152戸 / SRC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
3,600万円
38.6万円/㎡
1,925
3,042
4,159
5,276
AI査定結果
推定相場価格
3,600万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,042万円〜4,159万円
32.6万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年12月16日
パークシティ大津
3,798万円（40.7万円/㎡）/ 16階 / 93.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は35.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 3,798万円 | 40.7万円 | 16階 | 93.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/27 | 1,980万円 | 31.7万円 | 14階 | 62.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/21 | 3,380万円 | 40.8万円 | 17階 | 82.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/13 | 2,680万円 | 42.9万円 | 16階 | 62.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/10 | 2,380万円 | 30.6万円 | 12階 | 77.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/21 | 1,850万円 | 25.0万円 | 8階 | 73.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/11 | 2,880万円 | 39.0万円 | 11階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/03 | 2,480万円 | 31.9万円 | 12階 | 77.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/29 | 2,880万円 | 39.0万円 | 1階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 2,290万円 | 36.7万円 | 13階 | 62.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/19 | 1,980万円 | 26.8万円 | 8階 | 73.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 1,980万円 | 31.7万円 | 12階 | 62.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/29 | 2,150万円 | 34.5万円 | 12階 | 62.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 2,980万円 | 38.3万円 | 14階 | 77.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 2,980万円 | 38.3万円 | 1階 | 77.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 2,798万円 | 36.0万円 | 8階 | 77.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/31 | 2,080万円 | 33.3万円 | 12階 | 62.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 2,480万円 | 33.6万円 | 9階 | 73.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,290万円 | 31.0万円 | 7階 | 73.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/10 | 2,480万円 | 31.9万円 | 8階 | 77.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 33.5万円 | 7階 | 73.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/13 | 3,490万円 | 42.1万円 | 17階 | 82.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,580万円 | 34.9万円 | 7階 | 73.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,280万円 | 39.6万円 | 17階 | 82.81㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は39.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | パークシティ大津 大津市浜大津四丁目 | びわ湖浜大津駅3分 | 3,798万円 | 40.7万円 | 93.3㎡ | 3LDK | 16階 / 17階建 | 南西 | 1998年 | 152戸 | SRC |
| 2024/02/24 | シャリエ大津皇子が丘 大津市皇子が丘一丁目 | 大津京駅7分 | 2,600万円 | 31.1万円 | 83.57㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 102戸 | RC |
| 2025/09/06 | ルモン西大津 大津市柳川二丁目 | 大津京駅13分 | 2,180万円 | 30.6万円 | 71.3㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 111戸 | RC |
| 2025/09/28 | ロータリーマンション大津京パークワイツ 大津市皇子が丘二丁目 | 大津京駅4分 | 2,895万円 | 35.2万円 | 82.24㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 196戸 | SRC |
| 2025/07/28 | ルネ大津皇子が丘ロイヤルビュー 大津市茶が崎 | 大津京駅8分 | 3,280万円 | 45.6万円 | 72㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 196戸 | SRC |
| 2024/11/12 | 明日都浜大津 大津市浜大津四丁目 | びわ湖浜大津駅2分 | 2,980万円 | 38.3万円 | 77.73㎡ | 3LDK | 14階 / 17階建 | 南西 | 1998年 | 152戸 | SRC |
| 2025/12/01 | デ・リード大津におの浜レイクサイドタワー 大津市におの浜三丁目 | 膳所駅12分 | 4,280万円 | 47.9万円 | 89.41㎡ | 3LDK | 16階 / 22階建 | 南 | 2003年 | 185戸 | RC |
| 2025/11/28 | グレーシィ石山 大津市栄町 | 石山駅6分 | 3,780万円 | 40.1万円 | 94.2㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 117戸 | SRC |
| 2025/02/22 | ファミール大津石山リバーサイド 大津市松原町 | 石山駅6分 | 3,800万円 | 44.1万円 | 86.15㎡ | 3LDK+S | 7階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 104戸 | SRC |
| 2024/10/28 | コージースクエア瀬田一里山 大津市一里山一丁目 | 瀬田駅6分 | 2,890万円 | 40.3万円 | 71.65㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 115戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で3.9%下落、大津市では18.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は大津市の平均と比較して52.4%割高です。